Darum ist eine Besichtigung beim Energieausweis notwendig
Ein Haus oder eine Wohnung zu besichtigen, mag für viele eine Selbstverständlichkeit sein, wenn man daran denkt, ein neues Zuhause zu kaufen oder zu mieten. Aber auch beim Erstellen eines Energieausweises ist dieser Schritt unerlässlich und darf nicht vernachlässigt werden.
Warum ist die Besichtigung so wichtig?
Seriosität: Ein Dienstleister, der einen Energieausweis erstellen möchte, ohne die Immobilie vorher besichtigt zu haben, kann kaum als seriös bezeichnet werden. Es geht nicht nur darum, die Daten von Bauplänen zu übernehmen. Ein Profi muss vor Ort prüfen, ob alles mit den Plänen übereinstimmt.
Mögliche Abweichungen: Selbst wenn die Baupläne korrekt und detailliert sind, kann es im Laufe der Zeit zu baulichen Veränderungen kommen. Renovierungsarbeiten oder gar Schäden, die nach Fertigstellung der Immobilie entstanden sind, sind auf den Plänen nicht verzeichnet. Ohne eine Besichtigung könnten diese Aspekte unentdeckt bleiben, was den Energieausweis verfälschen würde.
Genauigkeit: Nur eine genaue Analyse vor Ort gewährleistet, dass der Energieausweis wirklich die aktuelle energetische Situation der Immobilie widerspiegelt. Schätzungen oder Annahmen aus der Ferne können nie so genau sein wie eine direkte Untersuchung.
Rechtssicherheit: Ein Energieausweis, der ohne Besichtigung erstellt wurde, steht auf wackligen Beinen. Wie soll ein Experte die Richtigkeit eines Dokuments bestätigen, wenn er die Immobilie nie gesehen hat? Im schlimmsten Fall kann er nicht einmal bestätigen, ob das Gebäude überhaupt noch existiert. Dies kann im Verkaufs- oder Vermietungsprozess zu erheblichen rechtlichen Problemen führen.
Zusammenfassend ist zu sagen: Wenn Sie Wert auf Genauigkeit, Rechtssicherheit und Seriosität legen, sollten Sie darauf bestehen, dass Ihre Immobilie vor der Erstellung eines Energieausweises besichtigt wird. Es ist ein kleiner Aufwand im Vergleich zu den möglichen Konsequenzen, die eine Vernachlässigung dieses Schrittes mit sich bringen kann.
